| 漳州：土地出让合同纳入工程竣工核实管理 擅自提高容积率将依法处罚并收取原楼面地价三倍的土地出让金 | | |
本网讯（蔡亚群 张小燕） 福建省漳州市人民政府印发的《漳州市建设工程竣工规划条件核实管理规定》于7月1日正式实行，《规定》明确将土地出让合同的相关规划条件作为核实内容，涉及中心城市规划区范围内新建、扩建、改建等各类建设工程项目。
《规定》明确，建设项目因施工误差造成建筑面积超过建设项目规划许可核准面积，属建筑平面布局、高度、层数符合规划及相关技术规范许可要求的，对城市规划和市容景观影响不严重的，建设项目总增建建筑面积（指计入容积率的建筑面积）占该整个建设项目规划许可核准的建筑面积0.5%以内、且在300平方米以内的，补交城市基础设施配套费后，可办理规划条件核实；有续建工程的，须补交城市基础设施配套费后，在下一期核减以上超建的建筑面积，并在《建设工程竣工规划条件核实意见书》载明以上情形后予以办理规划条件核实。超过0.5%（不含0.5%）到1%（含1%），或大于300平方米这两项控制指标之一的，若无分期续建，经依法予以处罚，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目须按原楼面地价补交土地出让金。
对于建设项目总增建建筑面积超过1%的，将依法予以处罚，并补交城市基础设施配套费。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，按该宗土地原楼面地价的3倍收取土地出让金。以出让方式取得建设用地的房地产开发建设项目，在建设过程中未经批准擅自提高容积率，经依法处罚后，按该宗土地原楼面地价的3倍收取土地出让金和有关规费。土地出让合同因历史遗留问题无法确定计入容积率建筑面积的，以该建设项目核准时，城乡规划主管部门核发的规划设计条件或建设项目选址意见书的计入容积率建筑面积为准。
信息来源:1007130105 |
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