根据“中国地产和谐指数”框架分析，结果显示：5月地产综合指数为97.6，比4月上升1.9点，是今年以来的首次上升。这说明5月地产市场依然低迷，但正处于调整期，行业预期有所攀升。

地产行业与宏观经济发展的匹配指数为95.3，房地产开发偏离宏观经济发展4.7点，与4月相比回落0.8点
今年以来，房地产过量开发现象比较明显。前四个月房地产开发投资额就同比增长32.1%，达到近 10年来最高水平；该投资在固定资产投资中所占的比重为24.47%，也处于近10年来的最高水平。

地产金融安全指数为98.2，比4月上升0.41点。风险偏离1.8点，存在较小的地产融资风险
央行连续提高存款准备金率使房地产行业贷款规模进一步紧缩。5月，房地产企业自筹资金增速增长了36.7%，是其可用资金增速的1.5倍。然而，房地产开发对银行贷款依赖度过高的状况并没有从根本上改变。1～5月份，房地产开发企业国内贷款额为3423亿元，与自筹资金的比值在0.6以上。

产品结构指数为103.2，比4月上升0.3点，产品结构调整力度仍在不断加大
一方面，5月份全国房屋施工面积中，住宅、办公楼、商业营业用房施工面积增长速度比为26.6：6.6：14.7。其中住宅和商业营业用房的快速增长将部分改变地产业的产品结构。
另一方面，保障性住房建设得到了加强。5月份全国经济适用住房投资256亿元，增长23.4%。而大部分城市保障性住房面积占新建住房面积的比例都在10%以上。

地产市场健康指数为90.2，偏离市场健康值9.8点，与4月相比回落0.72点
偏离市场健康值较大的原因是房地产市场供求不平衡，市场疲软，却又开发过量。
受房地产过量开发、国家宏观调控趋紧、对宏观经济的担忧、房价收入比过高、销售不畅等因素的影响，自2007年下半年，不断高涨的地产市场开始疲软。开发信心指数从最高时期的120.3点跌落到最低的95.4点。市场的不良预期给需求带来了消极影响，很多人对买房持观望态度。
而供给方面，即使在全国商品房的销售额和销售面积同时出现明显萎缩的情况下， 1～5月份全国房地产投资依然保持同比31.9%的增长速度。这导致了同期房屋空置面积的增长。1～5月份，商品房空置面积增长0.1%。截至5月底，空置面积达到1.27亿平方米。

社会环境指数为101.5，比4月上升2.4点
5月份问卷调查结果显示，汶川大地震后人民对政府服务水平的满意度明显上升，达到98.7%；信息公开程度及公关服务水平都有所提高。

地产开发信心指数为97.8，比4月上升0.11点
5月份从武汉、长沙、保定等地回收的问卷显示，对买房持观望态度的占了近七成；而北京、上海等一线城市购房者对房价预期相对比较高。房地产商预期的房价比购房者平均高出6%。 

2008年5月中国地产和谐指数表
    指数               环比上月
综合指数 97.6           ↑1.9
与经济发展匹配指数 95.3 ↓0.8
金融安全指数 98.2       ↑0.41
产品结构指数 103.2      ↑0.3
市场健康指数 9.02       ↓0.72
社会环境指数 101.5      ↑2.4
地产开发信心指数 97.8   ↑0.11